🏗️ فرصة استثمارية نادرة في مكة المكرمة – موقع حيوي بمواصفات استراتيجية
📍 الموقع: جنوب مكة – نقطة التقاء رئيسية لعدة أحياء ومجاور مرورية
📐 المساحة الكلية: 2,482 متر مربع
يشكل هذا الموقع فرصة حقيقية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع يجمع بين السكني، التجاري، والخدمي. هذا المشروع العقاري يقع في منطقة مدروسة بعناية، تخدم شبكة طرق حيوية، وتربط بين أهم أحياء جنوب مكة، ما يجعله واحداً من أكثر المواقع تميزًا للاستثمار.
🚧 تفاصيل ومميزات الموقع الجغرافي:
- مخرج مباشر لطريق المنطقة الجنوبية واليمن
هذا الامتداد يعد أحد المحاور الرئيسية لحركة المرور القادمة من الجنوب باتجاه مكة، ما يعزز الموقع كواجهة أولى للمسافرين وسكان المناطق المحيطة وكذلك فرصة حقيقية للمستثمرين. - شارع رئيسي يخدم حي الشوقية وحي الكعكية
يعتبر هذا الطريق أحد الأعصاب الحيوية في المنطقة، ويربط مباشرة إلى منتصف طريق الحرمين (مكة – جدة السريع)، وهو طريق حيوي جداً يشهد حركة مرور عالية على مدار الساعة. - إطلالة مباشرة وممر رئيسي إلى مخطط ولي العهد 1
المعروف بكونه أحد المشاريع السكنية النامية في مكة، والذي يشهد توسعاً عمرانياً كبيراً، مما يزيد من أهمية الموقع كمحور خدمي وتجاري مستقبلي. - وصول سهل إلى عدة محاور هامة:
- الدائري الرابع: الذي يربط بين الأحياء ويخفف الازدحام الداخلي.
- طريق الهدا: الرابط بين مكة والطائف.
- حي العوالي وبطحاء قريش: مناطق ذات كثافة سكانية عالية، وتتميز بنمو عمراني وتجاري مستمر.
- واجهة خلفية على حي سكني مكتمل
وجود حي سكني خلف الموقع مباشرة يوفّر قاعدة عملاء ثابتة لأي مشروع يتم إنشاؤه، سواء كان تجاريًا، خدميًا، أو حتى محطة وقود متكاملة وفرصة حقيقية للمستثمرين.
💼 الفرص الاستثمارية الممكنة على هذا الموقع:
- محطة وقود متكاملة بخدمات حديثة.
- سوبر ماركت أو مركز تسوق مصغّر يخدم الحي والمارّة.
- مركز خدمات سيارات (ميكانيكا – كهرباء – غسيل – تزيين).
- مجمع مطاعم ومقاهي (Drive-thru أو جلسات خارجية).
🧭 لماذا تستثمر هنا؟
- الموقع محاط بحركة مرورية نشطة على مدار الساعة.
- نمو عمراني مستمر في المناطق المجاورة (ولي العهد – الشوقية – الكعكية).
- سهولة الدخول والخروج من الموقع من عدة جهات وفرصة جيدة للمستثمرين.
- جاهزية تطوير فورية دون عوائق تنظيمية.
- موقع متوسط بين المحاور السكنية والتجارية، مما يزيد من قيمة الأرض ويوفر فرصة حقيقية للمستثمرين مستقبلًا.
📞 لا تفوّت الفرصة الذهبية!
إذا كنت مستثمراً تبحث عن موقع جاهز للانطلاق في مشروعك القادم، فهذا الموقع يقدم لك كل العناصر التي تضمن النجاح والربحية.
