محطة درب -أبيار الماشي : محطة استراتيجية على طريق النمو السكني والتجاري
في مدينة الطائف، وتحديدًا على مخرج المدينة باتجاه آبيـار الماشي، تبرز محطة درب – المحيسني كواحدة من المحطات الواعدة ذات الأهمية الاستراتيجية نظرًا لموقعها الحيوي بين المشاريع السكنية والخدمية الجديدة. هذه المحطة ليست فقط مركزًا لخدمة الوقود، بل فرصة استثمارية وتجارية للعلامات التجارية والمستثمرين الباحثين عن التوسع في منطقة واعدة.
📍 الموقع
تقع المحطة على مخرج المدينة مما يجعلها محطة توقف رئيسية للمغادرين والقادمين إلى مدينة الطائف. كما تتمتع بموقع متوسط بين مشروعي مستشفى الإدريسي وكلية الإدريسي الأهلية، مما يضمن حركة مستمرة من الموظفين والطلاب والزوار.
وتحيط بالموقع أحياء سكنية قائمة ومخططة، حيث يقع خلف المحطة مباشرة مخطط سكني (مشروع) في طور التطوير. هذا يخلق فرصة نادرة لتأجير وتشغيل محلات تجارية تخدم منطقة كاملة في بداياتها.
🏘️ محيط تجاري نشط
يقع الموقع بالقرب من مجموعة من العلامات التجارية الكبرى، مثل:
- البيك
- مطاعم هرفي
- كرك وشاي
- جوهرة
- القهوة العربية
- حلويات اللذّة
- أسواق المحيسني
- مخابز المنوفة
وكلها مؤشرات قوية على جاهزية المنطقة للنمو التجاري، خاصةً وأن المنافسة منخفضة في محطة وقود متكاملة الخدمات في هذه الجهة.
📊 مواصفات المحطة
- المساحة الإجمالية: 51,714 متر مربع
- عدد المواقف: 30 موقفًا للسيارات
- قابلية التقسيم: إلى وحدات متنوعة (مطاعم، كافيهات، خدمات سيارات، صيدلية، سوبر ماركت…)
💼 لماذا الاستثمار في محطة المحيسني؟
- الموقع يخدم شريحتين رئيسيتين: العابرين على الطريق والمجتمع السكني المجاور.
- عدد سكان مرتفع في الحي وتوسع متوقع خلال السنوات القادمة.
- قرب مباشر من جامعة ومشفى خاص يعني حركة مستمرة على مدار اليوم.
- ندرة المنافسين في المحطات المتكاملة من حيث الخدمات.
